Bezugsfrei mit Ausblick! 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Aufzug – im grünen Marienfelde

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit bequemen Aufzug befindet sich im fünften und obersten Stockwerk einer grünen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Obgleich die helle Wohnung stets pfleglich behandelt wurde, entspricht die Innenausstattung nicht mehr ganz den heutigen Trends.

Auf ca. 72,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich öffnet sich zum großen Balkon mit Blick auf eine schöne Grünanlage mit parkähnlichem Charakter. Die separate Küche mit Einbauten und das Tageslichtbad befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zudem stehen zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Schlaf,-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können zur Verfügung.

Das Wohngebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 18,98 € pro Monat und ist im Wohngeld enthalten.

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Ausstattung

- Bequemer Aufzug

- Großer Balkon (überdacht) mit Weitblick

- Einbauküche (2010, Nolte)

- Tageslichtbad mit Duschwanne

. Einbauschränke im Flur

. Kellerabteil

. Fahrradabstellraum

- PKW-Garagen- oder Stellplatz zur Miete (Warteliste)

- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

- Gepflegter Eingangsbereich

- Frisch sanierte Fassade des Wohngebäudes (2022, Eingangsseite

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage im Ortsteil Marienfelde, im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Besonders Familien schätzen diese idyllische und grüne Ecke, die nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Innenstadt bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich grüne Oasen und Parks, darunter der Freizeitpark Marienfelde mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, sowie der weitläufige Britzer Garten mit Live-Konzerten im Sommer oder um einfach nur die frische Luft im Grünen zu genießen.

Für die täglichen Einkäufe sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken nur einen Katzensprung entfernt. Wer das Shoppingerlebnis erweitern möchte, erreicht in wenigen Minuten das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen".

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt gleich vor der Haustüre und der Bus 277 bringt Sie direkt zu den S-Bahn-Stationen "Marienfelde" und "Buckower Chaussee", von wo aus Sie im Handumdrehen ins Berliner Zentrum gelangen. Und für Autofahrer ist die A100 ebenfalls schnell erreichbar!

Sonstiges

3,57%Maklerprovision inkl. MwSt.

Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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