Bezugsfrei in zentraler Lage! Helle Citywohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die hellen Räume mit Echtholzparkett und frisch verputzen Wänden zusammen mit der sonnigen Loggia, sorgen für den WOW-Effekt. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne und eine separate Küche mit genügend Platz für einen Esstisch stehen zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und somit optimal nutzbar. Ergänzt wird das attraktive Angebot mit einem Abstellraum, einem eigenen Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum. Das markante Gebäude mit 14 Etagen wurde von dem bekannten Architekten Georg Heinrichs entworfen, fortlaufend instandgehalten und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein PKW-Stellplatz zur Miete kann angefragt werden.

Ausstattung

• Bezugsfrei
• Erstbezug nach Renovierung
• Eichen-Echtholzparkett
• Frisch verputzte Wände
• Fußböden Parkett und Fliesen
• Loggia mit Südausrichtung
• Fenster mit 2fach-Isolierverglasung
• 2 Fahrstühle im Haus (2014)
• Stufenloser Zugang
• Abstellraum/Ankleideraum
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum und -stellplätze
• PKW-Stellplatz zur Miete (auf Anfrage)
• Praktischer Grundriss
• Architekt: Georg Heinrichs
• zentrale Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich in fantastischer Lage im Herzen Berlins im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, direkt an der Bezirksgrenze zur Mitte, was die Wohnung umso attraktiver macht. Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage ist man in wenigen Minuten fußläufig in der beliebten Friedrichstraße, am bekannten Checkpoint Charlie und auf dem sog. schönsten Platz von Berlin, dem Gendarmenmarkt. Des Weiteren und fast genauso schnell erreicht man den stadtbekannten Bergmannkiez, einem Hotspot für Berliner und Besucher. Im sog. „Zeitungsviertel“ gelegen, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Medien- und Bürogebäuden und bietet somit kurze Wege zum Arbeitsplatz. Für Kulturliebhaber gibt es in der direkten Umgebung mit zahlreichen historischen Stätten und Gebäuden, Opern- und Konzerthäusern, mehreren Museen sowie auf der berühmten Museumsinsel viel zu entdecken.

Die nahe gelegene „Mall of Berlin“, die wenige Meter entfernte Friedrichstraße mit zahlreichen Geschäften und das neu eröffnete Shoppingcenter „The Playce“ am Potsdamer Platz bieten Shoppingspaß pur. Dinge des täglichen Bedarfs findet man in den Straßen gleich um die Ecke. Auch Gourmets kommen auf Ihre Kosten. Sie haben
die Auswahl von Spitzenrestaurants bis hin zum beliebten Street Food mit frischen Gerichten auf die Hand. Auch der Tiergarten, die grüne Lunge Berlins, und der der Park am Gleisdreieck , eine riesige Erholungsoase mit Skatebereich und Beachvolleyball-Anlage sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Der nahe liegende U-Bahnhof Kochstraße und mehrere Buslinien bringen Sie schnell überall hin in Berlin und um Berlin herum.