Potenzial zum Neustart! 30er-Jahre Siedlungshaus mit Terrasse - in grüner Spandauer Lage

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Spandauer Lage, herrlich idyllisch am Rand der Waldsiedlung Hakenfelde.

Das modernisierungsbedürftige Siedlungshaus wurde ca. in den 1930ern auf einem 548m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 86m²  Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen. Das eineinhalbgeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und ein Teil des Dachgeschosses ist (noch) nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den sonnigen Garten, der im Dornröschenschlaf liegt und nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Über eine originale Holztreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Wohnräume, der größere mit Dachgaube und einem erhaltenen Kachelofen, die beide flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Dieses Liebhaberstück ist vollständig geräumt und sofort bezugsfrei. Ideal für handwerklich begabte Paare oder kleine Familien.

UM ALLE BILDER ZU DIESER IMMOBILIE SEHEN ZU KÖNNEN, FORDERN SIE BITTE UNSER UMFANGREICHES EXPOSÉ AN. SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN UMGEHEND DAS EXPOSÉ MIT VOLLSTÄNDIGEM BILDMATERIAL UND DETAILLIERTER BESCHREIBUNG.

Ausstattung

- Zentralheizung mit neuer Gas-Therme (2023)

- original Holzkastendoppelfenster

- große Terrasse

- elektrische Außenjalousien

- erhaltener original Kachelofen im Dachgeschoss

- Tageslichtbad

- separate Küche mit Abstellraum

- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

- Gartenhaus

- PKW-Stellplatz

Lage

Das modernisierungsbedürftige Immobilienangebot befindet sich in grüner und familienfreundlicher Lage  im Berliner Ortsteil Hakenfelde im Norden des Bezirks Spandau und gehört mit zu dem idyllischen Wohngebiet „Waldsiedlung Hakenfelde“.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte- und Gesundheitsversorgung, Kitas und Schulen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und sorgen für eine ideale Infrastruktur.

Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.

So können Sie im angrenzenden Spandauer Forst auf seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen (u.a. der Berliner Mauerweg und der Radweg Berlin-Kopenhagen)  Joggen, Radeln, Schlendern oder im dortigen riesigen Wildgehege Tiere beobachten. Der Aalemannkanal und die Havel sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, wie Angeln, Segeln  oder einfach nur die frische Luft an den grünen Uferwegen genießen.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Mehrere Busstationen liegen fast vor der Haustüre (ca. 250m) und bringen Sie schnell überall hin in Berlin und um Berlin herum.

Wer eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnis sucht, wird hier bestimmt glücklich werden.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

3,57%Maklerprovision inkl. MwSt.

Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

‍

‍