Ruhige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im grünen Blumenviertel - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Die top-gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ansprechenden Stadtvilla, die 1998 fertiggestellt und kontinuierlich instand gehalten wurde.

Das Herzstück dieser ruhigen Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der Zugang zu einem schönen Balkon mit Südostausrichtung und Blick auf die grüne Wohnstraße bietet. Das attraktive Angebot wird durch zwei einladende Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Duschwanne ergänzt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der Flurbereich und ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, werden hier keine Innenaufnahmen gezeigt.

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Ausstattung

+ Fußböden Parkett und Fliesen

+ Balkon mit Südostausrichtung und Blick in grüne Wohnstraße

+ Bodentiefe Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung

+ Tageslichtbad mit Duschwanne

+ Separate Küche

+ Geräumiger Flurbereich

+ Eigenes Kellerabteil

+ Ruhige Lage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Blumenviertel, im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Dieses Viertel, das an Lichtenberg grenzt, liegt direkt am Volkspark Prenzlauer Berg. Die großzügige Bebauung, bestehend aus einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Stadtvillen und Wohnanlagen, schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.

Der Volkspark Prenzlauer Berg eignet sich hervorragend zum Spazierengehen und Joggen, im Winter kann man dort sogar rodeln.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen, für die der Prenzlauer Berg international bekannt ist, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und verschiedene Straßenbahnen und Busse verkehren in den angrenzenden Magistralen wie Landsberger Allee, Storkower Straße und Oderbruchstraße. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Sonstiges

3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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